Budowa domu – od czego zacząć i na jakie błędy przy budowie uważać?


Dom czy mieszkanie to miejsce, które powinno być naszą ostoją – miejscem, gdzie czujemy się bezpieczni i szczęśliwi. Oczywiście, atmosferę miejsca tworzą ludzie, a nie ściany czy sprzęty, jednak i one mają spore znaczenie. Jeśli etap budowy domu lub urządzania mieszkania nie będzie odpowiednio przemyślany i popełnimy zasadnicze błędy, ich konsekwencje możemy ponosić przez lata lub wydamy sporo pieniędzy na niepotrzebne poprawki.
Budowa domu krok po kroku
Mówi się, że pierwszy dom budujemy dla wroga, drugi dla przyjaciela, a dopiero trzeci dla siebie. To budowlane powiedzonko powstało na użytek inwestorów-amatorów, którzy decydują się na samodzielne budowanie domu i zwykle nie udaje im się uniknąć wszystkich błędów i pułapek. Dlatego przedstawiamy te, popełniane najczęściej. Warto na nie uważać!
Niewłaściwi ludzie na budowie
Jak wybudować dom? Z czego budować dom? Gdzie go postawić? Czy wybrać gotowy projekt czy zatrudnić architekta? Ile pieniędzy potrzebuję na budowę? Takie pytania przed rozpoczęciem inwestycji stawia sobie większość z nas. I słusznie, to absolutna podstawa. Często jednak zapominamy o jednej kluczowej kwestii – z kim budować dom? Bo przecież mówiąc, że budujemy dom, nie zakładamy, że własnoręcznie wylejemy fundamenty, wymurujemy ściany, zbudujemy więźbę i pokryjemy dach. Raczej nie planujemy też sami robić instalacji, kłaść izolacji, czy tynkować ścian. A to tylko kilka prac, które składają się na budowę domu. Na budowie będziemy więc potrzebowali całej rzeszy fachowców, włączając w to czuwającego nad całością inwestycji – kierownika budowy. To od nich w dużej mierze zależy, czy budowanie domu nie będzie dla nas wycieczką po polu minowym.
Budowa domu – od czego zacząć?
Piękny obrazek na stronie projektanta i już wiemy – to nasz wymarzony, idealny dom. Kupujemy i… zaczynają się schody. Na przykład dom zajmuje za dużo miejsca na działce i o wyśnionym ogrodzie musimy zapomnieć. Albo nasza rustykalna chatka wygląda głupio, wśród nowoczesnych domów sąsiadów. Może też się okazać, że będziemy musieli wydać majątek na podniesienie (obniżenie, wyrównanie) gruntu, żeby połowa domu nie stała na gigantycznej skarpie. Albo odkryjemy, że pomieszczenia, w których chcieliśmy mieć dużo światła, wychodzą na północ… Takie problemy można mnożyć.
Wszystko sprowadza się do jednego. Zdecydowanie lepiej najpierw kupić działkę, na której będziemy budować i dopiero do niej wybrać projekt domu.
Budowa domu samemu – pańskie oko…
Inwestorzy często mają romantyczną wizję budowy. Wycieczka raz w tygodniu, by ucieszyć oczy widokiem rosnących ścian. Niestety podczas gościnnych występów na placu budowy, trudno nam będzie ocenić czy fachowcy działają zgodnie ze sztuką. Na budowie trzeba bywać regularnie – najlepiej codziennie, a do każdego etapu warto choć trochę się przygotować. Tylko w ten sposób sprawdzimy, czy fachowcy nie zrobili zbyt dużych wykopów pod fundamenty, a jeśli to zrobili, czy zagęścili ziemię, którą wsypali do wykopu. Przekonamy się czy szalunek został zrobiony porządnie i pod wpływem wylewanego betonu nie zaczyna się deformować. Warto też sprawdzić czy została zachowana ciągłość zbrojenia, a fundamenty zostały odpowiednio zabezpieczone przed wilgocią.
Najczęstsze błędy w budowie domu
Niektóre niedociągnięcia widzimy gołym okiem. Pękający beton, który podczas wysychania nie był polewany wodą, czy krzywe ściany zauważy każdy bardziej uważny obserwator.
Jednak błędy przy budowie domu można popełnić na każdym etapie i nie wszystkie dostrzeżemy od razu. Np. o tym, że fachowcy postanowili nie czekać aż świeży mur porządnie wyschnie i zbyt szybko położyli docieplenie, dowiemy się dopiero po pewnym czasie, gdy na ścianach pojawią się grzyby i pleśń. Podobnych nieszczęść może nas spotkać naprawdę dużo. Dlatego warto się zaopatrzyć w poradnik „jak budować dom” i na każdym etapie budowy, sprawdzać jak powinny być wykonane poszczególne prace i na co zwrócić szczególną uwagę.
Urządzamy wnętrza – jakie błędy popełniamy najczęściej
Pułapki czyhają na nas nie tylko na etapie budowy, ale także wykańczania i urządzania wnętrz. Bez względu na to czy urządzamy dom czy mieszkanie, powinniśmy pamiętać o kilku ważnych kwestiach.
Do najpoważniejszych błędów jakie możemy popełnić na tym etapie, jest przewidzenie zbyt małej liczby punktów świetlnych i gniazdek elektrycznych. Oświetlenie ma ogromny wpływ na funkcjonalność i atmosferę poszczególnych pomieszczeń, dlatego warto poświęcić trochę czasu, by dobrze je rozplanować. Jeśli brakuje nam wyobraźni – poprośmy o pomoc eksperta. Z kolei zbyt mała liczba gniazdek lub umieszczenie ich w nieprzemyślanych miejscach, oznacza, że po całym domu będziemy rozkładać kable od przedłużaczy.
Bardzo istotną kwestią są też podłogi. Często nie zastanawiamy się nad tym, że kierunek położenia desek czy paneli, ich deseń i kolor mogą optycznie zmniejszyć lub powiększyć przestrzeń, sprawić, że będzie wydawało się jaśniejsze lub bardziej mroczne.
Nikt nie ma chyba wątpliwości, jak ważne dla ostatecznego obrazu wnętrza są kolory ścian i sufitów a także meble, które w nim umieścimy. Tu jednak błędy są łatwiejsze do naprawienia. Zanim jednak spontanicznie pomalujemy ściany intensywnymi kolorami czy zastawimy dom nietrafionymi meblami, pomyślmy ile będziemy musieli zapłacić za kolejne malowanie lub przemeblowanie.